Záhada, která zaměstnává v současné obyvatele v Humpolci na Pelhřimovsku. Co se staví u obchodního centra Klokan, ptají se. Na rohu frekventovaných ulic Okružní a Lnářská se již delší dobu činí stavební stroje. Velká moderní hranatá budova za plotem tady roste jako z vody. K čemu ale bude sloužit?
Stavbu budovy sleduje již delší dobu například Milan Horký, který jezdí do Humpolce denně autobusem a čeká na mětskou dopravu na nedalekém nádraží. Čas si někdy krátí procházkou po novém obchodním centru.
„Tak zajímá mě, co tady bude vedle toho Klokana. Tipuji další supermarket, tahle zóna u autobusáku je pro obchody asi ideální,“ poznamenal Horký.
S dotazem typu, co bude v nové budově v nové obchodní čtvrti, nebo zda tam opravdu bude další asijský obchod, někteří zvědavci neváhali kontaktovat dokonce ani vedení humpolecké radnice.
„Obraťte se na majitele objektu,“ vzkázal starosta Humpolce Petr Machek. Pozemek totiž městu Humpolec nepatří, jedná se tudíž o čistě soukromou investici. Deník to udělal, zeptal se a má už jasno.
Za stavbou nové budovy na rohu Okružní a Lnářské stojí jako investor společnost Roháček Humpolec, která považuje město za strategické místo na mapě České republiky.
Ukazuje se, že likvidace parkoviště a ustoupení developerovi bylo od předminulého vedení, navíc prosazené na poslední schůzi tehdejšího zastupitelstva byl krok chybný a neuvážený.
V čem?
Prodej městského pozemku, kde se parkovalo celé dekády byla hloupost. O tom to, jenže tehdy to zastupitelé neviděli. Hlavně, že tu bude investor. To bylo krédo.
A dnes? Stavba stojí, protože asi investor počítal, že ty tzv. byty či co to je prodá, ale ono se tam bydlet vlastně oficiálně zatím nedá. Takže bude investor nejspíše tlačit na změnu UP a pod.
A máme tu nedokončenou obludu bez kapky architektonického usazení.
Tak to už je taková zvláštní lidská a v české kotlině velmi častá lidská vlastnost.
Starat se o to co má soused za plotem. V tomhle případě soukromý investor na soukromém pozemku. Kdyby se lidi starali radši o to zda zrovna SVÝM působením a chováním nešlapou na práva druhých, určitě by bylo na světě lépe.
Budou tam byty? Pokud ano, veřejnost se to včas doví a může si tam kdokoliv koupit byt. Budou tam obchody? Dtto jít nakupovat.
Starosta to řekl úplně přesně a dobře.
Jaká záhada. Každý koho to zajímá se podívá na stránky majitele pozemku (kterého zjistí veřejně z katastru nemovitostí) a tam je nabídka bytů. To už bylo známo od začátku co se začal stavět KLOKAN.
To, ale bude chtít změnu územního plánu… Tam byty nesmí být, nebo se mýlím?
Muze tam byt cokoliv jineho, co se nenazyva byt. Klasicky napr. studio apod. Problem je ten, ze pak stavite za vyssi DPH a sveho casu v takovem nebytovem prostoru neslo prihlasit trvale bydliste. Proto pravdepodobne investor usiluje o zmenu uzemniho planu.
Frrrr
No už dlouho jsem tam žádné stroje a ani dělníky neviděl. Spíš si myslím, že stavba vesele nepokračuje. Za ty peníze na webu se ani nedivím. Nedává to smysl ani jako investice.
To si pan starosta dělá z lidí prču, když si dovolí říct na dotaz,co mu vzniká za stavbu v jeho katastru,
obraťte se na majitele objektu. Už na stavbu garáže musí být podle stavebního zákona č.183/2006Sb.
ohlašovací povinnost na příslušný stavební úřad.,,Stavební úřad – státní orgán, který má na starosti správu a kontrolu stavební činnosti na území obce nebo města. Jeho hlavním úkolem je zajistit, aby všechny stavby byly realizovány v souladu se zákony, vyhláškami a místními územními plány. Stavební úřad je také institucí, která vydává stavební povolení a rozhoduje o kolaudaci.,,Konec citace.
Takže pan starosta neví,co mu roste téměř ve středu města?
Pletete si městskou správu a samosprávu.
Starosta může tak maximálně upozornit stavební úřady nemůže ho ani úkoloval…
Investorovi došly peníze zřejmě, o tom to je.
Roháček je důsledek hrůzovlády ODS, v čele s Kučerou, Bernardem dalšími 👎
Naprosto zbytečně a pod cenou prodali kde co, tady třeba parkoviště.
Třeba to bude další nedokončené torzo. Pokud by to měly být byty, tak tam nikde nevzniká odpovídající počet parkovacích míst. Nebo se počítá s parkovištěm u obchodů
A toto víte jak? Poměrně jednoduše jsem se na stránkách projektu dostal na suterén, kde parkovací stání vidím? https://www.rohacekhumpolec.cz/nabidka-jednotky/np0 Nechtělo by si informace nejdřív ověřit, něž je vypustíte??
frrrr
A není hlavní problém v tom, že se developer snaží dělat z původní výstavby kanceláří v průmyslové zóně byty? A nejedná se na stránkách developera o klamavou reklamu, když to byty nejsou, ale on je tak prezentuje?
Nechtělo by si nejdřív ověřit ty informace jak píšete?
A kde se tam píše o bytech? Já tam vidím apartmány a komerční prostory. Apartmán není byt, respektive co je to byt Vám definuje stavební zákon a proto o nich také developer nemluví. A to, zda je to, nebo není problém musí vědět investor. Já to vidím tak, že se snaží z projektu udělat byty z důvodů, které jsem popsal jinde – nemýlím- li se, byty se staví v jiné sazbě DPH než ostatní výstavba (tuším do max. plochy 120m2) a pokud se nejedná o bytovou jednotku, býval tam problém přihlásit trvalé bydliště (nemám ověřeno). Nic více, nic méně. Pokud se splní ostatní legislativa, tak developer v klidu a legálně může prodávat „apartmány, studia,…“ a já nevím, co všechno dalšího a lidé tam mohou klidně bydlet, podnikat atd. Není to novinka – standardně se tak dříve postupovalo, když Vám např. nevycházelo proslunění bytové jednotky, což bývalo jednou z podmínek pro její existenci (novým stavebním zákonem zrušeno).
Btw: aktuální stavební zákon poměrně výrazně změkčil požadavky na počet parkovacích stání pro byty – aktuálně Vám stačí jedno na každých 120m2 plochy bytů (dříve 0,5 stání na garsonku, 1 stání na byt do 100m2 a 2 stání na byty nad 100m2).
Je hezky, pojďmě ven. Článek píše o záhadě, která záhadou není.
frrrr
Hned na čelní straně je jasně napsáno
,, prodej bytů od 1+kk do 4+kk zahájen,,.
Nehádám se, je mi to v závěru vlastně vcelku jedno, ale zcela určitě si dokážu udělat obrázek o tom, jak to od začátku bylo investorem pojato.
Ale Vás bych se zeptal, jste zainteresovaný?
Nejsem.
frrrr
A mate pravdu- beru zpet. Ten prvni banner jsem „minul“a sel rovnou na obsah.
frrrr
Pane frrr, vážím si vás za to, že umíte uznat chybu. V dnešní době je tato vlastnost opravdovou ctností.
Hezký zbytek víkendu.
Je tam podzemní parkoviště, je tam hloubka při výkopech základů. Ale rozhodně bych neustupoval tlaku investora. Evidentně stavěl s představou, že mu ustoupí a jistě věděl, že to není lokalita pro bydlení. Takže pokus o obejití předpisů
Co to plácáte?! ODS rozprodala bezmyšlenkovitově kdeco (nebo spíš myslela na sebe). Ukázková je „privatizace“ jeslí, které se prý rozpadaly a ejhle koupil to ODSák Dočkal a vyhnal o patro výš a udělal z toho byty. Tak kvičte dál, sv*ně!
https://www.mesto-humpolec.cz/assets/File.ashx?id_org=4932&id_dokumenty=242103
strana 4
jojo bydleni je tady prebytek, tak proc se vnucovat …
Akorát to povede ke sporům ohledně hluku. Jakákoliv nová technologie instalovaná ve vedlejších areálech, i když bude v limitu průmyslové zóny bude muset být posuzována i s ohledem na nejbližší chráněný prostor obytných budov.
Není možné vyfláknout byty mezi dvěma továrními areály a nákupní zónou. To by byl kocourkov. Navíc u nejrušnější komunikace v Humpolci.
Doporučuji otočku na místě o 360° 🙂 Pořádně se rozhlédnout.
.. přibližně 80m od rohu Roháčku je bytový dům. A chystá se stavba dalšího, k Roháčku ještě blíž.
.. na atletickou dráhu je to z Roháčku asi 40m.
Nejen křižovatka a fabrika je v místě 🙂
Ano, vím o chystané výstavbě na bývalé pile, tato námitka však neobstojí, zde již domy stojí. Atletický stadion nepovažuji za problém, tam se kromě tělocviků noha nehne
Bohužel to není o 360° otočce na místě, ale o územním plánu Františku.
Město to schválit nemůže, jelikož by vznikl pro město nebezpečný precedens. Pak by majitelé lesa začali stavět posed a končili by bytovkou o 20 jednotkách….
To, že 80m od Roháčku stojí bytovka je argument pro tvrzení, že nelze vyseknout bytový dům v tom místě.
Zjevně lze.
nebezpečí myslivců s posedem vs. dvacetibytové jednotky vnímám spíše tak (můj odhad), že až jednou dojde (a ono dojde) k dokončení a obydlení Roháčku, začnou si obyvatelé stěžovat na hluk z blízké křižovatky, nebo DDL, nebo od Klokana a budou požadovat nápravu, protože „v tomhle se přeci nedá bydlet …“
Ani chvíli netvrdím, že by to město mělo posvětit změnou ÚP.
Ale jsem realista – developer chce vydělat, tedy postaví to, co snadno (a se ziskem) prodá. Snadno prodá to, co lidé chtějí a je toho nedstatek. Lidi chtějí bydlet. Dříve či později tam budou byty.
Se vším souhlas s výjimkou stížností. Novostavbu musíte technicky přizpůsobit stávajícímu stavu území, nikoliv naopak, tzn. případný projekt bydlení musí reagovat akustickou studií a adekvátnímu protihlukovými protipatřeními. Samozřejmě, že se s danými čísly dá „kouzlit“, na druhou stranu při nefunkčnosti opatření se developer vystavuje riziku reklamací, žalob apod., tzn. toto nejde za městem.
frrrr
Žijeme v ČR. Město je v rovině obrany před stížnostmi na podmínky bydlení jen slabý protivník. Developer, který si pro každý projekt založí firmu a tu pak podle potřeby odstřelí, je silný soupeř. Skoro nezdolatelný.
Vycházím z vlastních zkušeností: když jsem v nultých letech řešil bydlení v Praze, věděl jsem které byty na Wilsonově jsou k mání, i na tehdejší ceny skoro za pusu, s tím, že jsem věděl, kam položit další částku tak, abych „byl vybrán“. Ano, Wilsonova je ta, kudy vede Magistrála. Bylo explicitně řečeno, že je to dočasný problém, který bude v krátkodobém horizontu řešen okny a stavební úpravou a ve střednědobém horizontu bude magistrála vypnuta. jedinou další podmínkou pro nás, nové vlastníky bylo právě to, ať si nahlas a všudemožně stěžujeme na podmínky bydlení.
Navlas stejný scénář co předpovídám Roháčku teď běží v Mostě kolem Autodromu. Stejně tak v Žebětíně skrze Brněnský okruh. Novousedlíci zjistili, že auta/motorky dělají hluk na okruhu, který je tam teprve asi 50 let. Nedávno jsem to absolvoval zprostředkovaně s kamarádem, kterému podnik (střelnici) zavřela petice, pod kterou se ve většině podepsali novousedlíci s adresou „ulice Ke Střelnici XX“.
Mám trochu jinou sociální „bublinu“, ale může být. Nemýlím- li se, tak konkrétně v Mostě ale není problém s tím, že by napadali existenci autodromu jako takového a na něm konané závody, ale zvýšené využívání pro komerční jízdy, což v minulosti nebylo. Z logiky provozovatele je to OK (finance), z hlediska okolobydlících už asi ne.
Tak jako tak stížnosti půjsou spíše k rukám státní správy, nikoliv města, tam to bude bolet maximálně politicky.
Btw: pár hlasů proti autokrosu v Humpolci už jsem zahlédl, bude zajímavé to sledovat do budoucna 🙂
frrrr
Tak bytů tu vyloženě nedostatek není, s pozemky je to jiná písnička
Ano, pozemky tady jsou jiz obsazeny. Kdo chce stavet, musi hledat v okoli.
Parkoviště na kterém nyní stojí obluda zvaná Roháček se nikdy nemělo prodávat. Snad to už nyní vidí i ti, kteří to tehdy podporovali. Za pár šlupek město prodalo svůj pozemek a nyní bude další nátlak na změnu využití. Už tehdy zastupitelé věděli, že se tam má stavět objekt „s byty“. Asi sedli na lep řečem o restauraci.
Developeři obecně jsou největším morem této společnosti. Kam se hrabe bývalý nátlak věrchušky zvané OV KSČ. A obce i města se dveloperum nedokáží ubránit. Halí se to do mouder typu..buďme rádi, že přichází investor.. nesmíme bránit rozvoji města a pod….
K podobě Roháčku se jistě mohl vyjádřit architekt nebo někdo, kdo hlídá podobu objektu,aby zapadala. Na některých vsích už nesmí stavebník udělat typ střechy,který chce, aby nevybočoval. A tady byla povolena vizáž jak z vesmíru.
Za prodej můžete „poděkovat“ ODSce s velkohubým Kučerou v čele
ODS to tlačila,ale nejen ta.
Děkujeme panu Kučerovi a ods. Byl to dobrý počin a vždy se najde nějaký velký ukvičený co má se vším problém.
Co to plácáte?! ODS rozprodala bezmyšlenkovitově kdeco (nebo spíš myslela na sebe). Ukázková je „privatizace“ jeslí, které se prý rozpadaly a ejhle koupil to ODSák Dočkal a vyhnal o patro výš a udělal z toho byty. Tak kvičte dál, sv*ně!
Svině kvičí a karavana jede dál.
Stavba mne neurazi, placek bude mit smysluplne vyuziti at jiz tam budou byty ci komercni prostory. Uzitek plochy kde se drive povalovalo par vraku aut se nasobne zvysi .
Jaképak vraky aut? Normálně se tam parkovalo..Asi jste raněn slepotou.
A kdo tam jako parkoval kdyz to byl plac urceny pro neexistujici AN ?
Pozemek byl městský na rozdíl od pozemku nádraží. Nebylo nutné spojovat záměr soukromého investora, který koupil od Icomu nádraží s prodejem a následnou likvidací tohoto parkoviště. Mohlo existovat i nadále.
Ta plocha nebyla nikdy jako parkoviště ani označena. Zanikl autobusák, zanikla potřeba parkování. Všechny okolní firmy a developerské projekty ať si zřídí parkování na svém pozemku. Mimoto Město neinvestovalo do toho „parkoviště“ 35 let ani korunu a součástí projektu Roháček jsou i veřejná parkovací stání stejně jako u Klokanu.
A kde budou kolem Roháčku veřejná parkovací místa?