Výstup uvedu bez okolků: starosta přislíbil svolat mimořádné zasedání zastupitelstva na nejbližší možný termín a navrhnout zastavení dalších kroků v přípravě územního plánu. Pokud by zastupitelstvo takový návrh schválilo, příprava tohoto územního plánu končí a návrh v podobě, jaká je nyní na stole, mizí. Nadále by platil územní plán z roku 2016.
Poznámka k možnému střetu zájmů: autor je zástupcem společnosti dotčené návrhem územního plánu, setkání se osobně zúčastnil a v této věci sám podává připomínku.
Ve středu 22. července se v Mikádu od 16 hodin sešli zástupci radnice s vlastníky větších ploch a podniků ve městě. Svolavatelem byl určený zastupitel, starosta Machek, doprovázel jej místostarosta Hendrych. Přišlo odhadem padesát lidí.
K čemu došlo
Setkání začalo shrnutím dosavadních kroků – od záměru přes přípravu a schválení zadání v roce 2022 až po veřejné projednání návrhu. Pak se ale debata samovolně rozeběhla mimo plánovaný program.
Jak se ke slovu dostávali další účastníci, začal se skládat obraz: jediné myslitelné pokračování by vedlo přes tak podstatné změny záměrů, aby z plánu vypadla většina zásahů do soukromých ploch ve městě. To bylo podrobně rozebráno – a postupně převážil druhý možný postup: přípravu zastavit úplně a začít znovu s čistým stolem.
Padly také dotazy na cenu projektu a na stav proplácení díla. Srovnávala se i časová náročnost obou cest: vypořádání stovek očekávaných připomínek k současnému návrhu proti tvorbě nového zadání.
Proč argumenty převážily na stranu restartu
Po dlouhé a věcné debatě zaznělo jádro problému: sebelépe projednaný současný návrh územního plánu by nemusel obstát po schválení.
Přiměřenost zásahu do soukromého vlastnictví požívá stejné ochrany bez ohledu na rozsah – ať jde o přeměnu části podnikového areálu na veřejný park, nebo o pár metrů cesty zasahujících do zahrádky za městem. V obou případech musí být zásah řádně odůvodněn.
Vzhledem k rozsahu navržených změn a veřejně prospěšných staveb by i po jejich výrazné redukci hrozilo, že soudní obrana jednotlivců bude úspěšná. A pokud by se sešlo nadkritické množství takových případů, hrozí zrušení územního plánu soudem – tedy stejný výsledek jako zastavení příprav, jen o roky později a po nákladném řízení.
Co zůstává otevřené
Se zastavením příprav se pojí dvě věci, které byly diskutovány, ale výstup z nich zatím není. Budou se řešit průběžně.
Cena za dílo. Zaplaceno je 10 a 50 procent vysoutěžené ceny. Bude třeba prověřit, jak postupovat dál, jak je odmítnutí přípravy zastupiteli smluvně zakotveno a nakolik lze výstup reklamovat s ohledem na zadání.
Stavební uzávěra. Na některých územích v Humpolci platí stavební uzávěra, která byla součástí přípravy územního plánu – ten měl vztahy na dotčených územích vyřešit. Pokud schválen nebude, bude třeba vyřešit i režim těchto území.
V obou otázkách bude úkolem radnice zvolit správný postup.
A přesto: podejte připomínku
Tohle je nejdůležitější věta celého článku.
Starosta slíbil, že zastavení navrhne. Rozhoduje ale zastupitelstvo, a jeho rozhodnutí nelze předjímat.
Zasedání zastupitelstva je nutné vyvěsit se sedmidenním předstihem. I kdyby vše proběhlo ze dne na den, zastupitelé usednou nejdříve 29. července – a lhůta pro podání připomínek končí 30. července.
Pokud tedy zastupitelstvo návrh na zastavení neschválí, proces běží dál. A kdo do 30. července nepodá písemnou připomínku, přichází nejen o možnost, aby se jeho výhradou někdo zabýval, ale i o možnost bránit se později u soudu.
Nespoléhejte na to, že je hotovo. Připomínku podejte.
Vzor připomínky a pomoc s jejím sepsáním najdete zde: [ODKAZ]
Tentokrát byla debata v Mikadu velice užitečná a mnohým se bude lépe spát.
To je teda obrat.