Znovu a naléhavě připomínáme: do 30. července 2026 může každý podat písemnou připomínku k návrhu nového územního plánu Humpolce. Vracíme se k tomu záměrně – zbývá málo času a slýchám v těchto dnech od lidí jednu větu často: „To nemá cenu, oni si stejně prosadí svoje.“ Rád bych vysvětlil, proč to tak není – a proč je připomínka podstatně důležitější, než se zdá.
Poznámka k možnému střetu zájmů: autor je zástupcem společnosti dotčené návrhem územního plánu a v této věci sám podává připomínku.
Připomínka není stížnost do prázdna
Na rozdíl od ústního vystoupení na projednání nebo příspěvku v diskusi má písemná připomínka právní účinek: město se s ní musí vypořádat. Pořizovatel je povinen zpracovat vyhodnocení připomínek, a pokud připomínce nevyhoví, musí to odůvodnit. Toto vyhodnocení bude zveřejněno a předloženo zastupitelstvu.
Připomínka tedy není hlas, který zapadne. Je to podání, na které musí přijít odpověď – a ta odpověď se stává součástí plánu, který nakonec schvaluje zastupitelstvo.
A hlavně: bez připomínky se později nedovoláte u soudu
Tohle je věc, kterou většina lidí neví, a je zásadní.
Vydaný územní plán lze do jednoho roku napadnout u krajského soudu návrhem na zrušení. Soud přitom zkoumá, zda je zásah do vlastnického práva přiměřený – ale jen tehdy, byl-li namítnut už teď, v probíhajícím pořizování. Kdo teď mlčí, přichází o možnost bránit se později u soudu.
Jinými slovy: připomínka podaná do 30. července není jen vyjádření názoru. Je to podmínka pro pozdější soudní obranu. Pokud se vás návrh dotýká a nepodáte nic, zavíráte si dveře, které už nepůjde otevřít.
Proč to má smysl i věcně
Za posledních deset dní jsem pomáhal sestavit připomínky desítkám vlastníků – firmám i lidem, kterým se mění plocha u garáže nebo zahrádky. Při té práci se opakovaně ukázalo totéž: řada navržených zásahů do soukromého vlastnictví stojí na slabých základech.
Územní plán mění funkční využití pozemků, vede veřejné cesty přes uzavřené areály, zabírá části soukromých pozemků – a v mnoha případech to není srozumitelně odůvodněno. Přitom platí, že změna funkčního využití je zásahem do ústavně chráněného vlastnického práva a musí být nezbytná, co nejšetrnější a řádně odůvodněná. Zásah, který tyto podmínky nesplní, může být důvodem, proč soud příslušnou část plánu zruší.
Nejsem soudce a nepředjímám, jak by dopadl konkrétní spor. Ale z toho, co jsem při přípravě připomínek viděl, mám odůvodněnou obavu, že valná část navržených zásahů do soukromého vlastnictví by přezkum před soudem neustála. O to větší smysl má uplatnit výhrady teď, dokud je čas je vypořádat bez soudu.
Vzor, který má váhu
Vzor připomínky, který k tomuto článku přikládáme, není jen prázdný formulář. Je navržen tak, aby splňoval jak formální náležitosti podle stavebního zákona (odůvodnění, vymezení dotčeného území), tak aby obsahoval principy, které jsou použitelné i v případném dalším řízení – tedy u soudu.
Kromě poznatků z naší práce na desítkách konkrétních připomínek v posledních dnech vychází i z principiálních doporučení renomované advokátní kanceláře, která se posuzováním tohoto konkrétního územního plánu zabývala. Obsahuje proto nejen popis konkrétní újmy, ale i odkaz na ochranu vlastnického práva, na požadavek přiměřenosti zásahu a na povinnost města změnu řádně odůvodnit – tedy přesně ty body, na kterých soudy územní plány přezkoumávají.
Jinými slovy: munice, kterou vám vzor dává, má reálnou váhu. Není to gesto, je to podání, se kterým se musí město vypořádat věcně – a které vám zároveň drží otevřené dveře k pozdější soudní obraně.
>>>Vzor připomínky ke stažení<<<
Co s tím
Pokud se vás návrh dotýká:
- Podejte písemnou připomínku do 30. července 2026 na Městský úřad Humpolec, odbor územního plánování.
- Popište konkrétně, jak vás návrh poškozuje a proč je zásah nepřiměřený.
- Použijte přiložený vzor.
Není to o tom být proti rozvoji města. Je to o tom, aby plán, který Humpolec ovlivní na řadu let, vznikl v pořádku a obstál – a aby ti, kterých se dotýká, nepřišli mlčením o možnost se bránit.
Já se dopředu omlouvám všem čtenářům Humpoláka, kteří si teď povzdychli: „Zase Územní plán.“ Máte pravdu. Ale data která se ke mě sbíhají jsou důležitá a mnoho dotčených lidí je ocení. Vydržte prosím ještě pár dní, semtam tu bude nahoře připíchnutý článek. Díky za pochopení.
Františku, celý Humpolec by Vám měl poděkovat, neomlouvejte se!
Rychlokurz k odůvodnění zrušení zastavitelnosti mohou spoluobčané zhlédnout zde:
https://www.youtube.com/watch?v=4_vqEPP5I5I
Čím hůře je zpracovaná připomínka, tím obtížněji se pak u soudu budete bránit proti jejímu zamítnutí.
Kdo má ještě možnost k sepsání připomínky angažovat právního zástupce, ať to rozhodně udělá.
Františku díky a hodně sil!
Františku, moc si vážím toho, co pro spoluobčany děláte. Nevím, jestli máte právní vzdělání, ale dovolím si jedno upozornění: pokud budou připomínky zamítnuty a věc skončí u soudu, bude záležet na každé formulaci a na tom, zda připomínka obsahuje všechna podstatná fakta.
Doporučil bych Vám proto nahrát kompletní dokumentaci územního plánu do nástroje claude.ai (ideálně s modelem Fable 5) a v témže kontextovém okně si pak nechat posoudit texty jednotlivých připomínek. Práce s nástrojem je velmi jednoduchá.
Právníka to samozřejmě nenahradí, ale šanci na úspěch (s ohledem na běžící lhůtu pro podání připomínek) v případném soudním sporu to může výrazně zvýšit.
S Claudem na těch připomínkách děláme. Bez něj by to bylo nemyslitelné – on tvoří rámec a formuluje, já dohledávám podrobnosti, konkretizuji a dodávám kontext. Ale už jsem to tu někde psal – NIKDY NENECHÁVEJTE AI řešit SAMOSTATNĚ NIC Z PRÁVNIČINY. Nefunguje to. Internet je zaplevelený tunami balastu i sebelépe natrénovaný Claude čerpá z nich.
řešením je http://www.zakonyprolidi.cz
Právník nejsem ani zdaleka. Jen mám, řekněme, mírně nadstandardní zkušenosti v oblasti správního práva. Tohle je podobné. A moje zkušenost mi minulou středu rozsvítila kontrolku: relativně snadné podání (připomínka) je pro řadu lidí nepřekonatelný problém a raději nad tím mávnou rukou. Proto jsem nabízel pomoc už v kině a proto se usilovně cpu všude, kde to jen jde.
Vlastní formulaci vzoru připomínky jsem dnes vylepšil, a když to srovnáte s tím, co uveřejnilo město, je to kanón na zajíce. Snad to k něčemu pomůže.
Jestli to spis neni vidlička na hada… tu asi teď potřebujeme vice
Dobrý večer,
ještě jednou děkuji Františkovi a redakci Humpoláku za pomoc občanům především v oblasti podávání připomínek. S dotazy se můžete obracet také přímo na mě nebo na stavební úřad, který je pořizovatelem územního plánu.
Petr Machek
starosta města
Mohli by nám prostým občanům naši vizionáři vysvětlit, jak by to bylo dál?
Kdyby se to realizovalo komplet podle plánků, tak by jen mimo obchvaty přibylo ve městě několik kilometrů nových silnic a chodníků.
Kdo by to zaplatil? Myšleno zřízení silnic a chodníků. Město? Vždyť ještě 36 let od vlády zlých komunistů není stále dokončeno dláždění na mnoha místech, kde jsou jen obrubníky.
Kdo by zaplatil za opravy místních silnic a chodníků, když více než na půlce města za 36 let nedošlo k řádné opravě, ale jen ke flikování?
Kdo by zaplatil za běžný úklid (sníh, zametání) a hlavně kdo by to fyzicky dělal, když Technické služby už teď nestíhají? Asi dost logicky by se muselo přijmout do Technických služeb mnoho dalších lidí.
Pak jsou tu ještě náklady za zřízení a provoz veřejného osvětlení.
Zabýval se někdo těmito náklady a způsobem jejich financování? Nebo nám opět navýšíte daň z nemovitosti a fertig?
P.S.: Když chceš koupit opici, musíš mít i na banány.