Znovu a naléhavě připomínáme: do 30. července 2026 může každý podat písemnou připomínku k návrhu nového územního plánu Humpolce. Vracíme se k tomu záměrně – zbývá málo času a slýchám v těchto dnech od lidí jednu větu často: „To nemá cenu, oni si stejně prosadí svoje.“ Rád bych vysvětlil, proč to tak není – a proč je připomínka podstatně důležitější, než se zdá.
Poznámka k možnému střetu zájmů: autor je zástupcem společnosti dotčené návrhem územního plánu a v této věci sám podává připomínku.
Připomínka není stížnost do prázdna
Na rozdíl od ústního vystoupení na projednání nebo příspěvku v diskusi má písemná připomínka právní účinek: město se s ní musí vypořádat. Pořizovatel je povinen zpracovat vyhodnocení připomínek, a pokud připomínce nevyhoví, musí to odůvodnit. Toto vyhodnocení bude zveřejněno a předloženo zastupitelstvu.
Připomínka tedy není hlas, který zapadne. Je to podání, na které musí přijít odpověď – a ta odpověď se stává součástí plánu, který nakonec schvaluje zastupitelstvo.
A hlavně: bez připomínky se později nedovoláte u soudu
Tohle je věc, kterou většina lidí neví, a je zásadní.
Vydaný územní plán lze do jednoho roku napadnout u krajského soudu návrhem na zrušení. Soud přitom zkoumá, zda je zásah do vlastnického práva přiměřený – ale jen tehdy, byl-li namítnut už teď, v probíhajícím pořizování. Kdo teď mlčí, přichází o možnost bránit se později u soudu.
Jinými slovy: připomínka podaná do 30. července není jen vyjádření názoru. Je to podmínka pro pozdější soudní obranu. Pokud se vás návrh dotýká a nepodáte nic, zavíráte si dveře, které už nepůjde otevřít.
Proč to má smysl i věcně
Za posledních deset dní jsem pomáhal sestavit připomínky desítkám vlastníků – firmám i lidem, kterým se mění plocha u garáže nebo zahrádky. Při té práci se opakovaně ukázalo totéž: řada navržených zásahů do soukromého vlastnictví stojí na slabých základech.
Územní plán mění funkční využití pozemků, vede veřejné cesty přes uzavřené areály, zabírá části soukromých pozemků – a v mnoha případech to není srozumitelně odůvodněno. Přitom platí, že změna funkčního využití je zásahem do ústavně chráněného vlastnického práva a musí být nezbytná, co nejšetrnější a řádně odůvodněná. Zásah, který tyto podmínky nesplní, může být důvodem, proč soud příslušnou část plánu zruší.
Nejsem soudce a nepředjímám, jak by dopadl konkrétní spor. Ale z toho, co jsem při přípravě připomínek viděl, mám odůvodněnou obavu, že valná část navržených zásahů do soukromého vlastnictví by přezkum před soudem neustála. O to větší smysl má uplatnit výhrady teď, dokud je čas je vypořádat bez soudu.
Vzor, který má váhu
Vzor připomínky, který k tomuto článku přikládáme, není jen prázdný formulář. Je navržen tak, aby splňoval jak formální náležitosti podle stavebního zákona (odůvodnění, vymezení dotčeného území), tak aby obsahoval principy, které jsou použitelné i v případném dalším řízení – tedy u soudu.
Kromě poznatků z naší práce na desítkách konkrétních připomínek v posledních dnech vychází i z principiálních doporučení renomované advokátní kanceláře, která se posuzováním tohoto konkrétního územního plánu zabývala. Obsahuje proto nejen popis konkrétní újmy, ale i odkaz na ochranu vlastnického práva, na požadavek přiměřenosti zásahu a na povinnost města změnu řádně odůvodnit – tedy přesně ty body, na kterých soudy územní plány přezkoumávají.
Jinými slovy: munice, kterou vám vzor dává, má reálnou váhu. Není to gesto, je to podání, se kterým se musí město vypořádat věcně – a které vám zároveň drží otevřené dveře k pozdější soudní obraně.
>>>Vzor připomínky ke stažení<<<
Co s tím
Pokud se vás návrh dotýká:
- Podejte písemnou připomínku do 30. července 2026 na Městský úřad Humpolec, odbor územního plánování.
- Popište konkrétně, jak vás návrh poškozuje a proč je zásah nepřiměřený.
- Použijte přiložený vzor.
Není to o tom být proti rozvoji města. Je to o tom, aby plán, který Humpolec ovlivní na řadu let, vznikl v pořádku a obstál – a aby ti, kterých se dotýká, nepřišli mlčením o možnost se bránit.
Já se dopředu omlouvám všem čtenářům Humpoláka, kteří si teď povzdychli: „Zase Územní plán.“ Máte pravdu. Ale data která se ke mě sbíhají jsou důležitá a mnoho dotčených lidí je ocení. Vydržte prosím ještě pár dní, semtam tu bude nahoře připíchnutý článek. Díky za pochopení.
Františku, celý Humpolec by Vám měl poděkovat, neomlouvejte se!
Rychlokurz k odůvodnění zrušení zastavitelnosti mohou spoluobčané zhlédnout zde:
https://www.youtube.com/watch?v=4_vqEPP5I5I
Čím hůře je zpracovaná připomínka, tím obtížněji se pak u soudu budete bránit proti jejímu zamítnutí.
Kdo má ještě možnost k sepsání připomínky angažovat právního zástupce, ať to rozhodně udělá.
Františku díky a hodně sil!
Františku, moc si vážím toho, co pro spoluobčany děláte. Nevím, jestli máte právní vzdělání, ale dovolím si jedno upozornění: pokud budou připomínky zamítnuty a věc skončí u soudu, bude záležet na každé formulaci a na tom, zda připomínka obsahuje všechna podstatná fakta.
Doporučil bych Vám proto nahrát kompletní dokumentaci územního plánu do nástroje claude.ai (ideálně s modelem Fable 5) a v témže kontextovém okně si pak nechat posoudit texty jednotlivých připomínek. Práce s nástrojem je velmi jednoduchá.
Právníka to samozřejmě nenahradí, ale šanci na úspěch (s ohledem na běžící lhůtu pro podání připomínek) v případném soudním sporu to může výrazně zvýšit.
S Claudem na těch připomínkách děláme. Bez něj by to bylo nemyslitelné – on tvoří rámec a formuluje, já dohledávám podrobnosti, konkretizuji a dodávám kontext. Ale už jsem to tu někde psal – NIKDY NENECHÁVEJTE AI řešit SAMOSTATNĚ NIC Z PRÁVNIČINY. Nefunguje to. Internet je zaplevelený tunami balastu i sebelépe natrénovaný Claude čerpá z nich.
řešením je http://www.zakonyprolidi.cz
Právník nejsem ani zdaleka. Jen mám, řekněme, mírně nadstandardní zkušenosti v oblasti správního práva. Tohle je podobné. A moje zkušenost mi minulou středu rozsvítila kontrolku: relativně snadné podání (připomínka) je pro řadu lidí nepřekonatelný problém a raději nad tím mávnou rukou. Proto jsem nabízel pomoc už v kině a proto se usilovně cpu všude, kde to jen jde.
Vlastní formulaci vzoru připomínky jsem dnes vylepšil, a když to srovnáte s tím, co uveřejnilo město, je to kanón na zajíce. Snad to k něčemu pomůže.
Jestli to spis neni vidlička na hada… tu asi teď potřebujeme vice